집값이 1% 오를 때마다 자가 주거 가게의 소비는 0.13% 증가하는 것으로 나타났다. 반면 전세와 월세가 1%씩 오를 때 소비는 각각 0.30%, 0.12% 줄어들었다.현대경제연구원의 ‘부동산 가격이 소비에 미치는 영향’ 보고서에 따르면 집값이 오를수록 가계 소비가 증가하는 반면 전세ㆍ월세가 오르면 소비가 위축되는 것으로 분석됐다.자가에 주거하는 가계는 주택매매가격이 1% 오를 경우 가계소비를 0.13% 늘리는 것으로 조사됐다. 앞으로 부동산을 매각할 때 얻을 수 있는 기대소득이 증가하고, 은행에서 받을 수 있는 담보대출 여력이 커지기 때문이다. 반면 전․월세 가계는 임차 비용이 늘 경우 주거비 상승과 대출증가 등으로 소비를 줄이는 것으로 나타났다. 전세와 월세 가격이 1%씩 오를 때 소비는 각각 0.30%, 0.12% 줄었다.

 

 

보고서는 또 집값 상승세가 부진한 동시에 전․월세 가격이 불안정하면, 자가ㆍ전세ㆍ월세 가계 모두 소비 위축 현상이 크게 나타나 소비와 전체 실물경기 침체로 이어질 가능성이 높다고 지적했다.우리나라 가계의자산 중 실물자산이 차지하는 비중(2013년 기준)은 73.3%로 미국(31.5%), 일본(40.9%), 유로존(58.3%) 등에 비해 매우 높은 수준이다. 부동산 시장이 가계에 미치는 영향이 클 수밖에 없는 구조다.전세가격은 2010년 이후 급등하고 있고 전국의 주택 매매가격은 2000~2008년 가파른 상승세를 보이다 최근 부진한 모습이다. 이를 반영하듯 2012~2013년 민간소비 증가율은 각각 1.7%, 1.9%에 그쳤다.